Uniek nummer : 4496943
Locatie : Edegem
Type : Villa
Prijs :
Prijs op aanvraag
Tel : 03/454 26 93 – bereikbaar 7/7 van 8u tot 21u
Niet contractueel document
|
Uniek nummer : 4496943 |
E-mail: info@vastgoedverhaegen.be Tel : 03/454 26 93 – bereikbaar 7/7 van 8u tot 21u Niet contractueel document |
 |
Zeer ruime villa, gelegen op een gegeerde locatie te Edegem in een doodlopend straatje en grenzend aan het domein “Hof ter Linden”. Een 50 ha groot parkdomein waar je steeds kan komen wandelen, fietsen, gezellig terrassen, eten en drinken. Deze goed onderhouden villa, tevens voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen, heeft heel wat te bieden. Het gelijkvloers, bestaande uit vijf verschillende leefruimten waaronder de grote ingerichte leefkeuken, inkomhal met gastentoilet, een dubbele garage met extra opbergmogelijkheden en een toegang naar de wijnkelder. De verdieping bestaat dan weer uit een ruime overloop (mogelijk nog extra werkruimte), een dressingkamer, afzonderlijk toilet, vier grote slaapkamers en een bad/douche-kamer. Tot slot is er nog een volledig geïsoleerde opbergzolder voorzien. De woning is nog steeds bewoond door de bouwheer en er werd in 1995 nog bijgebouwd. Hierdoor is het eveneens mogelijk geworden om met een afzonderlijke ingang te werken voor wie zijn zelfstandig beroep wenst te combineren. De tuin is verdeeld rondom de woning door zowel de aangelegde opritten voor de garages, de aangelegde voortuin en de achtertuin palend aan het grote terras bij de keuken. Een aanrader voor wie van ruimte en een goede geografische ligging houdt. |
Financiële Aspecten | |
| kadaster | sectie : A nr. : 0212GP0000 opp. (ha/a/ca) : 811 |
| servitude | neen |
| kadastraal inkomen (€) | bedrag : 4563 |
| onder BTW stelsel | neen |
| bouwvergunning | ja |
| terrein | bestemming : woongebied |
| voorkooprecht | neen |
| verkavelingvergunning | ja |
| vonnissen | neen |
Buitenkant Gebouw | |
| bouwjaar | jaar : 1986 |
| voorgevel | type : baksteen |
| bebouwde oppervlakte | opp.hoofdgebouw : 220 |
| gevelbreedte | breedte : 17 |
| voorzieningen gehand. | neen |
| terras | aantal : 2 |
| terras 1 | oppervlakte (m²) : 50 oriëntatie : noordwesten |
| terras 2 | oppervlakte (m²) : 25 oriëntatie : zuidwesten |
| garage | aantal : 2 |
| garage | oppervlakte (m²) : 35 |
| parking binnen | ja |
| parking buiten | ja |
| xy coordinaten | x : 51.1613818 y : 4.4302006 |
Binnenkant Gebouw | |
| toiletten | aantal : 2 |
| woonkamer | oppervlakte (m²) : 90 |
| open haard | aantal : 1 |
| veranda | ja aantal : 1 |
| eetkamer | ja oppervlakte (m²) : 12 |
| bestemming gebouw | type : privé - eengezins + kantoor |
| keuken | ja oppervlakte (m²) : 18 type : volledig geïnstalleerd |
| afwasmachine | ja |
| slaapkamer 1 | vloerbedekking : vasttapijt |
| slaapkamer 2 | vloerbedekking : vasttapijt |
| slaapkamer 3 | vloerbedekking : vasttapijt |
| slaapkamer 4 | vloerbedekking : vasttapijt |
| slaapkamers general | vloerbedekking : vasttapijt |
| dressing | aantal : 1 oppervlakte (m²) : 6 |
| badkamer(s) | type : alle comfort |
| douchekamers | aantal : 1 |
| zolder | oppervlakte (m²) : 40 ja |
| kelder | oppervlakte (m²) : 15 ja |
| wijnkelder | ja |
| mog. vrij beroep | ja oppervlakte (m²) : 60 |
| berging | ja |
| wasplaats | ja |
| kantoor | ja |
| EPC | Energiescore (kwh/m²/j) : 403 |
| EPC | klasse : E unieke code : 20210915-0002464480-RES-1 |
| elektriciteitskeuring | ja/nee : ja, niet conform datum : 2021-10-29 |
| water | ja |
| gas | ja |
| alarm | ja |
| videofoon | ja |
| lift | neen |
| dubbele beglazing | ja type : thermische onderbreking |
| schrijnwerkerij | type : hout |
| verwarming | type (ind/coll) : individueel type : gas cv merk : Vaillant |
| riolering | ja |
| elektriciteit | ja type : 220 V |
Terrein En/of Omgeving | |
| breedte aan straatkant | breedte : 25.35 |
| bodemattest | ja datum : 13/09/2021 |
| O-peil | overstromingstype : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| milieuvergunning | ja |
| zwembad | neen |
| inplantingsplan | ja |
| plan van het kadaster | ja |
Bereikbaarheid | |
| buurt | type : residentiële wijk type : villa wijk |
| omgeving - autostrade | ja |
| omgeving - winkels | ja |
| omgeving - scholen | ja |
| omgeving - openbaar vervoer | ja |
| omgeving - sportcentrum | ja |
| omgeving - fitnesscenter | ja |
Media | |
| titel advertentie | vul titel in : ZEER RUIME VILLA OP GEGEERDE LOCATIE |
Andere | |
| ja | |