Uniek nummer : 3732033
Locatie : Leuven (Wijgmaal)
Type : eengezinswoning
Prijs : Prijs op aanvraag

E-mail: info@vastgoedverhaegen.be
Tel : 03/454 26 93 – bereikbaar 7/7 van 8u tot 21u
Niet contractueel document

Ruime en degelijke vrijstaande woning met tuin en parking, een goede geografische ligging met vlotte verbinding naar Leuven centrum op slechts 5 km afstand en op wandelafstand van het Wijgmaalbroek, een veelbelovend natuurgebied ten noorden van Leuven en gelegen op de rand van de Dijlevallei. De woning omvat een grote inkom- en traphal, een ruime living met open haard, een eetkamer, aansluitend een ingerichte keuken met toegang naar het terras en de tuin en tevens verbonden met de garage, voorzien van een toilet. De verdieping heeft een ruime overloop met verschillende opbergplaatsen onder de schuine delen van het dak, twee grote slaapkamers en centraal gelegen, een ingerichte badkamer met douche in het ligbad, een wastafel en toilet. Tot slot nog een zolderverdieping, toegankelijk via een uitschuifbare trapladder en eventueel nog verder af te werken voor het bekomen van extra leefruimte (momenteel in gebruik als opbergplaats). De parking, rechts van de woning, telt 2 tot max. 4 staanplaatsen. Grondoppervlakte circa 5a en 80ca (volgens detailplan woning).

Financiële Aspecten
kadaster nr. : 280 N      opp. (ha/a/ca) : 4a 38ca      sectie : 15C     
servitude neen      details : P0000     
kadastraal inkomen (€) bedrag : 1616     
bouwvergunning ja     
terrein bestemming : woongebied     
voorkooprecht neen     
verkavelingvergunning neen     
vonnissen neen     

Buitenkant Gebouw
bouwjaar jaar : 1979     
voorgevel type : baksteen     
oriëntatie van het gebouw achtergevel : oost     
verdiepingen aantal : 2     
bebouwde oppervlakte opp.hoofdgebouw : 110     
gevelbreedte breedte : 12     
terras aantal : 1     
terras 1 oppervlakte (m²) : 20      oriëntatie : noordoosten     
garage aantal : 1     
garage oppervlakte (m²) : 30     
xy coordinaten y : 4,690578      x : 50,928675     

Binnenkant Gebouw
trappenzaal ja     
toiletten aantal : 2     
vloerbedekking type : stenen     
woonkamer oppervlakte (m²) : 40     
open haard aantal : 1     
eetkamer ja     
bestemming gebouw type : privé - eengezins     
keuken ja      oppervlakte (m²) : 14      type : geïnstalleerd     
afwasmachine ja     
slaapkamer 1 oppervlakte (m²) : 18      vloerbedekking : vasttapijt     
slaapkamer 2 vloerbedekking : linoleum      oppervlakte (m²) : 15     
badkamer(s) oppervlakte (bdk1) : 7      type : douche in bad     
zolder oppervlakte (m²) : 80      ja     
wasplaats ja     
EPC Energiescore (kwh/m²/j) : 427     
EPC unieke code : 20130225-0001317213-00000001-6     
elektriciteitskeuring ja/nee : ja, niet conform      datum : 28/03/2013     
water ja     
kabeltelevisie ja     
lift neen     
dubbele beglazing type : thermische onderbreking      ja     
schrijnwerkerij type : hout     
verwarming type : stookolie cv      type (ind/coll) : individueel      merk : > 6000 L.     
riolering ja     
olietank ja     
olietankattest datum : 13/08/2018 - geldig tot 2023      ja     
regenwaterput (waterreservoir) ja     
luiken ja     

Terrein En/of Omgeving
breedte aan straatkant breedte : 25     
bodemattest ja      datum : 27/03/2019     
O-peil overstromingstype : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied     
inplantingsplan ja     
plan van het kadaster ja     

Bereikbaarheid
buurt type : nabij station      type : woonkern     
omgeving - openbaar vervoer afstand (m) : 100      ja     
omgeving - stad ja      afstand (m) : 4000     

Media
titel advertentie vul titel in : OPENHUISDAG 19 OKTOBER 2019 (11.30u.-14.30u.)