Uniek nummer : 3794702
Locatie : Hove
Type : villa
Prijs : Prijs op aanvraag

E-mail: info@vastgoedverhaegen.be
Tel : 03/454 26 93 – bereikbaar 7/7 van 8u tot 21u
Niet contractueel document

Zeer aantrekkelijke villa, gelegen op gegeerde locatie met achterliggende tuingronden. Goede geografische ligging, vlotte verbindingen in alle opzichten. Latere renovatie uitgevoerd door binnenhuisarchitect van het 's Graevenhuys met heel wat luxe en comfort. Veel ruimte en grote slaapkamers met twee luxe-badkamers, groot bureel en veel opbergruimte. Inpandige dubbele garage, kelder, zolder, carport, tuinchalet, terrassen, natuurvijver, binnenzwembad en oprit met extra staanplaatsen werden voorzien. Uitrustingen zoals alarm, verschillende maatwerk kasten, volledige omheining van het perceel, enz…., maken ook allemaal deel uit van dit mooie aanbod. De ruime orangerie, momenteel voorzien van een zwembad, kan perfect mits kleine aanpassingen van bestemming veranderd worden (eventuele extra leefruimte). Deze luxe-villa werd uitermate goed onderhouden en is instapklaar. Een juweeltje voor u misschien?

Financiële Aspecten
kadaster sectie : B      nr. : 256T      opp. (ha/a/ca) : 1118     
kadastraal inkomen (€) bedrag : 4077     
onder BTW stelsel neen     
bouwvergunning ja     
terrein bestemming : woongebied     
voorkooprecht neen     
verkavelingvergunning ja     
vonnissen neen     

Buitenkant Gebouw
bouwjaar jaar : 1979     
renovatie jaar : 2004     
voorgevel type : baksteen     
oriëntatie van het gebouw achtergevel : zuid     
verdiepingen aantal : 2     
bebouwde oppervlakte opp.hoofdgebouw : 276     
gevelbreedte breedte : 14,5     
type dak type : fransdak     
voorzieningen gehand. neen     
terras aantal : 2     
terras 1 oppervlakte (m²) : 26      oriëntatie : zuidwesten     
terras 2 oriëntatie : zuidoosten      oppervlakte (m²) : 10     
garage aantal : 1     
garage oppervlakte (m²) : 35     
carport aantal : 1      ja     
toegangscontrole ja      type : omheind     
xy coordinaten x : 51,14086      y : 4,47874999999999     

Binnenkant Gebouw
toiletten aantal : 3     
vloerbedekking type : natuursteen      type : parket     
woonkamer oppervlakte (m²) : 56     
open haard aantal : 1     
veranda aantal : 1      ja     
eetkamer ja     
bestemming gebouw type : privé - eengezins + kantoor     
keuken ja      oppervlakte (m²) : 16      type : VS volledig geïnstalleerd     
afwasmachine ja     
slaapkamer 1 oppervlakte (m²) : 32      vloerbedekking : parket     
slaapkamer 2 vloerbedekking : parket      oppervlakte (m²) : 20     
slaapkamer 3 oppervlakte (m²) : 14      vloerbedekking : parket     
slaapkamer 4 oppervlakte (m²) : 13      vloerbedekking : parket     
slaapkamers general vloerbedekking : parket     
badkamer(s) oppervlakte (bdk1) : 10      type : luxe     
douchekamers aantal : 1      oppervlakte (dchk1) : 9     
zolder ja      oppervlakte (m²) : 45     
kelder oppervlakte (m²) : 6      ja     
bureau oppervlakte (m²) : 14      ja     
mog. vrij beroep ja     
berging ja      oppervlakte (m²) : 6     
wasplaats ja     
EPC Energiescore (kwh/m²/j) : 333     
EPC unieke code : 20190712-0002177849-RES-1     
elektriciteitskeuring ja/nee : ja, conform     
water ja     
telefoon ja     
alarm ja     
videofoon ja     
kabeltelevisie ja     
computer netwerk type : Telenet     
lift neen     
dubbele beglazing ja      type : thermische onderbreking     
schrijnwerkerij type : pvc     
verwarming merk : Viessmann       type : stookolie cv      type (ind/coll) : individueel     
riolering ja     
olietank capaciteit : 3500      ja     
olietankattest ja     
luiken type : PVC      ja     
telefoonbekabeling ja     
elektriciteit type : 220 V      ja     

Terrein En/of Omgeving
breedte aan straatkant breedte : 33     
terreindiepte & breedte diepte : 52     
bodemattest ja     
O-peil overstromingstype : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied     
zwembad type : Mozaiek      ja     
inplantingsplan ja     
plan van het kadaster ja     

Bereikbaarheid
buurt type : rustig      type : villa wijk      type : residentiële wijk     
omgeving - autostrade afstand (m) : 3500     
omgeving - winkels ja      afstand (m) : 800     
omgeving - scholen afstand (m) : 800      ja     
omgeving - openbaar vervoer ja      afstand (m) : 200