Uniek nummer : 4326369
Locatie : Aartselaar
Type : villa
Prijs : € 997 000

E-mail: info@vastgoedverhaegen.be
Tel : 03/454 26 93 – bereikbaar 7/7 van 8u tot 21u
Niet contractueel document

Deze recente modernistische villa spreekt voor zichzelf. De huidige eigenaar, tevens de bouwheer, heeft bewust gekozen voor een strakke en lichte bouwstijl waarbij hij zich voorzichtig heeft laten inspireren door Amerikaanse invloeden. Zo onder meer bij de voorziening van een centrale lichtstraat en verschillende open ruimtes die in elkaar overvloeien. De aantrekkelijke locatie is tevens een troef bij dit uitzonderlijk aanbod, gezien de goede geografische ligging enerzijds en de op wandelafstand gelegen “Cleydael Golf & Country Club” anderzijds. Tot slot ook gelegen op het einde van een doodlopende en kindvriendelijke straat! De villa zelf, beschikt over verschillende buiten parkeerplaatsen en een grote dubbele inpandige garage is tevens beschikbaar. Deze geeft onmiddellijk aansluiting naar een volledig ingerichte wasplaats en bijhorende polyvalente ruimte met extra opbergmogelijkheden. De hoofdingang bestaat dan weer uit een impressionante inkomhal met een mooie verborgen vestiaire aan de ene kant en een gastentoilet aan de andere kant. Recht voor ons, komen we dan in de grote open ruimte terecht met doorkijk naar de mezzanine en de geweldige leefruimte met keuken. Heel deze ruimte geeft uit op de achterliggende terrassen en tuin met zwembad. De verdieping telt vier ruime slaapkamers en drie badkamers, een mooie ingerichte dressing en een open kantoorruimte. Kom uzelf ter plaatsen overtuigen.

Financiële Aspecten
kadaster sectie : A      nr. : 0152E2P0000      opp. (ha/a/ca) : 880     
servitude neen     
kadastraal inkomen (€) bedrag : 4174     
terrein bestemming : woongebied     
voorkooprecht neen     
vonnissen neen     

Buitenkant Gebouw
bouwjaar jaar : 1999     
voorgevel type : crépi     
oriëntatie van het gebouw achtergevel : zuidoosten     
type dak type : platdak     
terras aantal : 1     
terras 1 oppervlakte (m²) : 35      oriëntatie : zuidoosten     
terras 2 oriëntatie : zuidwesten     
garage aantal : 2     
garage oppervlakte (m²) : 46     
parking binnen ja     
parking buiten ja     
xy coordinaten x : 51.1389263      y : 4.3739629     

Binnenkant Gebouw
toiletten aantal : 5     
trappenzaal ja     
vloerbedekking type : tegels     
woonkamer oppervlakte (m²) : 39     
open haard aantal : 1     
eetkamer ja      oppervlakte (m²) : 36     
bestemming gebouw type : privé - eengezins + kantoor     
keuken ja      oppervlakte (m²) : 22      type : VS volledig geïnstalleerd     
afwasmachine ja     
slaapkamer 1 oppervlakte (m²) : 39      vloerbedekking : laminaat     
slaapkamer 2 oppervlakte (m²) : 21      vloerbedekking : laminaat     
slaapkamer 3 oppervlakte (m²) : 20      vloerbedekking : laminaat     
slaapkamer 4 oppervlakte (m²) : 20      vloerbedekking : laminaat     
slaapkamers general vloerbedekking : laminaat     
dressing aantal : 1      oppervlakte (m²) : 12     
badkamer(s) oppervlakte (bdk1) : 19      type : douche en ligbad     
douchekamers aantal : 2     
bureau ja      oppervlakte (m²) : 26     
berging oppervlakte (m²) : 8     
wasplaats oppervlakte (m²) : 8     
kantoor ja      oppervlakte (m²) : 26     
EPC Energiescore (kwh/m²/j) : 209     
EPC klasse : C      unieke code : 20210414-0002401268-RES-1     
elektriciteitskeuring ja/nee : ja, niet conform      datum : 13/04/2021     
water ja     
gas ja     
alarm ja     
videofoon ja     
air conditioning ja     
kabeltelevisie ja     
lift neen     
dubbele beglazing ja      type : thermische onderbreking     
isolatie ja     
schrijnwerkerij type : aluminium     
verwarming type (ind/coll) : individueel      type : vloerverwarming      merk : SIME. HR     
telefoonbekabeling ja     
elektriciteit ja      type : 220 V     

Terrein En/of Omgeving
bodemattest ja      datum : 20/04/2021     
O-peil overstromingstype : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied     
zwembad ja     

Bereikbaarheid
buurt type : residentiële wijk      type : residentiële wijk     
omgeving - autostrade ja      afstand (m) : 500     
omgeving - winkels afstand (m) : 1000      ja     
omgeving - openbaar vervoer afstand (m) : 500      ja     

Media
titel advertentie vul titel in : AANTREKKELIJKE VILLA IN MODERNISTISCHE ARCHITECTUUR